Все объекты недвижимости, находящиеся в частной собственности, регистрируются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), который содержит полную информацию о каждом объекте. В выписке из ЕГРН представлены данные, необходимые для совершения сделок с недвижимостью и других юридических действий.
До 2017 года этот реестр назывался ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Введение ЕГРН упростило процесс работы с данными и объединило две процедуры: регистрацию прав и кадастровый учёт. Ранее граждане должны были обращаться в Росреестр и кадастровую палату по отдельности, а теперь достаточно подать одно заявление.
В реестр вносятся данные о недвижимости, изменениях прав на неё, договорах, арестах имущества, правообладателях, а также кадастровые номера и стоимость объектов.
Базы данных реестра хранятся в электронном формате с резервными копиями, что повышает надёжность сохранности информации. Кроме того, реестр архивирует данные о недвижимости — эти сведения не могут быть удалены или изменены.
Зачем нужна выписка из ЕГРН
Выписка также необходима при оформлении наследства, дарении недвижимости, приватизации, судебных разбирательствах и для получения
- — Основные характеристики недвижимости;
- — Текущая кадастровая стоимость;
- — Информация о правах собственности, ограничениях и обременениях;
- — Данные о возможных правопритязаниях на момент запроса документа;
- — Сведения о судебных разбирательствах, связанных с правами на недвижимость;
- — Отметка о запрете регистрации без личного присутствия собственника;
- — Другие сведения, предусмотренные законодательством.
Сколько действует выписка из ЕГРН
Большинство госучреждений, принимающих выписки из ЕГРН, считают их актуальными в течение 30 дней. Однако стоит учитывать, что информация может измениться уже на следующий день, поскольку минимальный срок регистрации новых прав составляет всего один день.
Как получить выписку из ЕГРН
По закону сведения из реестра недвижимости являются частично открытыми, поэтому заказать выписку может любой желающий. Существует несколько способов получения документа: при личном визите в отделение Росреестра или МФЦ, по почте или онлайн через портал Госуслуг или сайт Росреестра.
Выписка из ЕГРН через Росреестр, МФЦ или по почте
При личном обращении в Росреестр, Федеральную кадастровую палату или МФЦ потребуется заполнить заявление, предъявить паспорт, а при необходимости — доверенность на представителя. Также необходимо оплатить государственную пошлину.
Срок подготовки выписки составляет три рабочих дня, но при подаче запроса через МФЦ он может увеличиться. На август 2019 года стоимость документа для физических лиц составляет 400 рублей, а для юридических — 1100 рублей.
Запрос на получение выписки можно также отправить заказным письмом в территориальное отделение Росреестра. В письме необходимо приложить заявление и копию квитанции, подтверждающей оплату госпошлины.
Выписка из ЕГРН в электронном виде
Электронная версия выписки — это быстрый, удобный и доступный способ получить официальные сведения из реестра недвижимости. Такой документ обладает той же юридической силой, что и бумажный вариант, а заказать его можно, не выходя из дома, через портал Госуслуг или специализированные сервисы, такие как House Spravki.
На сайте House Spravki на 2025 год стоимость составляет 180 рублей для физических лиц и 1800 рублей с печатью. Выписка готовится в течение нескольких рабочих дней и будет доступна для скачивания. Электронный документ с квалифицированной подписью придет на email заявителя.
Для получения выписки через Госуслуги требуется подтвержденная учетная запись. Авторизовавшись в личном кабинете, следует выбрать услугу «Предоставление данных из ЕГРН» и далее указать удобный способ получения — в электронном виде через МФЦ.
